Вопрос-ответ
Что такое СБР - оферта у Банка ВТБ? За что я оплачиваю 2 500 рублей?
За использование номинального счета (аналог аккредитива), денежные средства с момента выдачи кредита и до регистрации договора долевого участия согласно форме расчета СБР (Сервис безопасных расчетов) хранятся на номинальном счете ООО «Жилищная экосистема» ВТБ. За использование данного счета клиент платит комиссию в размере 2 500 руб.
Почему договор поручительства у Банка ВТБ на срок больше, чем сам кредит?
Так как срок исковой давности составляет 3 года, в случае если заемщик не исполняет обязательства, банк вправе требовать с поручителя погашение кредита.
Через год могу выбрать другую страховую компанию, и напомнит ли мне банк о продлении полиса?
Через год вы можете пролонгировать договор ипотечного страхования в той страховой компании где, оформлялся полис или выбрать другую, которая входит в список аккредитованных банком. Банк направляет напоминание.
На какой счет вносить ежемесячный платеж?
На текущий счет, указанный в кредитном договоре (информация о заемщике).
Что за закладная указана в кредитном договоре?
В момент оформения права собственности необходимо заказать отчет об оценке и оформить закладную в банке, а также оформить страхование имущества.
Когда нужно страховать недвижимость?
С момента получения права собственности
Что такое ПСК? (Почему вверху кредитного договора процентная ставка выше, чем в п.4 кредитного договора)?
ПСК (Полная стоимость кредита) — платежи заёмщика по кредитному договору, размеры и сроки уплаты которых известны на момент его заключения. Полная стоимость кредита вычисляется в годовых процентах. Платежи, включаемые в ПСК — это платежи по погашению суммы основного долга по кредиту и по уплате процентов по кредиту, а также возможные платежи заёмщика в пользу третьих лиц (страховая компания, оценочная компания, нотариус).
Есть ли возможность досрочного погашения?
Да, есть.
Когда вносить денежные средства по кредитному договору?
Ежемесячный платеж вносится на ваш текущий счет не позднее даты, указанной в графике платежей.
Какой ежемесячный платеж по кредитному договору?
Ежемесячный платеж указан в графике платежей, который является неотъемлемой частью кредитного договора.
В анкете необходимо указывать заработную плату до или после вычета НДФЛ?
Доход указывается за вычетом налогов.
Могу ли я предоставить выписку из ПФР вместо заверенной копии трудовой книжки?
Да, можете.
У меня есть дети от предыдущего брака. Оформляю ипотеку с другим(-ой) супругом(-ой). Обязательно ли вносить данные детей от предыдущего брака?
Если вы заполняете заявку на семейную ипотеку, вам нужно указывать информацию о всех ваших детях.
Для чего я указываю так много личных данных по себе: адрес фактического проживания, адрес регистрации?
Все данные, которые вы указываете в анкете, необходимы банку для принятия решения. В дальнейшем, после получения кредита, эти данные потребуются для последующей корреспонденции.
Возможно ли после заполнения данных изменить ФИО/дату рождения/паспортные данные?
В личном кабинете данные поля недоступны для корректировок. Для исправления ошибки необходимо обратиться к своему менеджеру, либо обратиться в чат и указать, что необходимо скорректировать.
Можно ли не заполнять поле «Место рождения»?
Все данные в анкете нужно заполнить. Они необходимы банку для принятия решения.
Потребуется ли в дальнейшем прикладывать документы: свид-во о заключении брака, брачный договор, паспортные данные созаёмщика?
Требования к пакету документов созаёмщика абсолютно такие же. Исключение: если созаёмщик не работает, то нет необходимости прикладывать документ, подтверждающий доход или трудовую деятельность. При наличии брачного договора его предоставление обязательно.
Если я замужем/женат, обязательно ли супругу/супруге быть созаёмщиком?
В зависимости от банка. Ряд банков допускает возможность предоставления на сделку нотариального согласия супруги/супруга. Так же одним из вариантов исключения супруги/супруга из созаемщиков является наличие брачного договора
Оформление страхования обязательно? Хочу отказаться от страховки.
В ряде банков возможен отказ от страхования, но при этом процентная ставка увеличивается.В большинстве случаев выгоднее оформить страхование. Стоимость страхования может меняться в зависимости от выбранного банка. Обычно она составляет от 0,2% до 1% от суммы кредита в год.
Созаёмщик по ипотеке — не супруг. Куда вносить его данные?
Добавить созаёмщика вы можете во вкладке «Параметры кредита».
Я не работаю официально. Смогу ли я получить ипотеку?
Для оформления заявки по двум документам достаточно указать в анкете данные организации, на которую работаете (даже если официально вы там не оформлены): наименование, включая организационно-правовую форму, телефон, ИНН.В этом случае первоначальный взнос должен составлять 20-50% от стоимости квартиры. Чем большую сумму вы готовы внести, тем больше банков мы сможем вам предложить. В качестве второго документа можно предоставить, например, СНИЛС или ИНН.
Если в процессе заполнения анкеты я не сразу заполню все поля, могу ли я сохранить анкету и продолжить позже?
Анкета сохраняется автоматически в формате черновика в личном кабинете на forma.ru (раздел «Ипотека»). Вы можете в любой момент вернуться к заполнению.
Можно ли привлечь созаёмщика?
Да, супруг в отсутствии брачного договора/нотариального согласия на сделку сразу становится созаёмщиком. Также для некоторых программ возможно делать созаёмщиком любого родственника или человека, не являющегося родственником. Условия индивидуальны для каждого банка.
Какой минимальный стаж на последнем месте работы должен быть и какой общий стаж требуется?
Общий стаж работы по найму, который требуется, — не менее 1 года. При этом на последнем месте работы стаж должен быть не менее 1 месяца (при отсутствии испытательного срока). Желательно отработать на текущем месте работы не менее 3 месяцев, тогда выбор банков будет шире.
В какое количество банков я могу подать заявку на ипотеку? Есть ли ограничения?
Вы можете подать заявку на ипотеку во все банки, аккредитованные по выбранному проекту Формы, а также подходящие по вашим условиям.
Сколько действует одобренная ипотека?
Одобрение по ипотеке действует от 1 до 4 месяцев в зависимости от банка. Следует учитывать, что бронирование на квартиру удерживается на сайте в течение 10 дней, за это время вам нужно успеть выйти на сделку.
У меня есть зарплатная карта выбранного банка. Будут ли у меня льготные условия по кредиту?
Укажите номер карты и банк при оформлении заявки. Если ваш банк предусматривает льготные условия для зарплатного проекта, они будут предоставлены.
Могу ли я изменить выбранную программу или параметры кредита?
До подачи заявки вы можете вернуться на экран «Режим расчёта и параметры кредита» и внести изменения.
Какие ипотечные программы у вас доступны?
Мы можем предложить вам Ипотеку с господдержкой, Семейную ипотеку и стандартные условия кредитования. Ознакомьтесь с программами на странице Ипотека.
Могу ли я оформить ипотеку по двум документам?
Да.
Кто из участников должен подать заявку на ипотеку при долевой и совместной форме собственности?
При долевой и совместной форме собственности сформировать заявку на ипотеку в личном кабинете необходимо основному заёмщику (участнику с большим доходом). Далее в процессе заполнения анкеты и параметров кредита необходимо добавить данные участника, являющегося созаёмщиком (с меньшим доходом).
Как долго будет рассматриваться моя заявка на ипотеку?
Рассмотрение заявки в среднем занимает 1-2 рабочих дня.
Со скольки лет я могу оформить ипотеку?
Большинство банков рассматривают клиентов возрастом от 21 года, но есть исключения для клиентов в возрасте от 18 лет.
Как подать заявку на ипотеку?
Вы можете подать заявку на ипотеку в личном кабинете на сайте forma.ru.
Нажимая на эту кнопку, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных